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Die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum und modernen Gewerbeflächen stellt viele Kommunen vor komplexe Herausforderungen. Flächen sind begrenzt, die Anforderungen an Nachhaltigkeit und Aufenthaltsqualität steigen, gleichzeitig sollen neue Quartiere wirtschaftlich tragfähig und sozial ausgewogen sein. Projektentwicklungen, die diesen Ansprüchen gerecht werden, erfordern Erfahrung, eine enge Zusammenarbeit mit der öffentlichen Hand – und ein Verständnis für das große Ganze.
Als bundesweit tätiger Flächenentwickler mit Schwerpunkt auf Brownfields unterstützt Aurelis Städte und Gemeinden bei der nachhaltigen Transformation urbaner Räume. Im Vordergrund stehen Wirtschaftlichkeit, Zukunftsfähigkeit und die enge Zusammenarbeit mit den kommunalen Akteuren vor Ort. Zwei aktuelle Projekte in Nordrhein-Westfalen zeigen, wie diese Grundsätze in der Praxis umgesetzt werden.
Im Kölner Stadtteil Rondorf entsteht auf rund 360.000 Quadratmetern Bruttobauland ein neues Stadtquartier mit rund 1.300 Wohneinheiten – 30 Prozent davon öffentlich gefördert. Ergänzt wird das Wohnangebot durch Bildungs- und Freizeitflächen, Einzelhandel sowie großzügigen Grün- und Freiflächen. Das Projekt wird gemeinsam mit dem Joint-Venture-Partner Amand realisiert. Im Rahmen einer frühzeitigen Bürgerbeteiligung wurden die Erwartungen der Dorfgemeinschaft Rondorf aufgenommen – ein wichtiger Baustein für die Integration des Quartiers in die bestehende Struktur. Teil der Entwicklung ist auch die Verbesserung der Verkehrsinfrastruktur: Eine Entflechtungsstraße entlastet die Ortsdurchfahrt, während eine neue Stadtbahnlinie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verbessert. So entsteht im Kölner Süden ein Stadtquartier, das Wohnen, Mobilität und Lebensqualität nachhaltig miteinander verbindet.
Zukunftsfähige Gewerbeflächen
Während in Rondorf neues urbanes Wohnen im Vordergrund steht, verfolgt Aurelis mit dem Konzept der UnternehmerParks einen anderen, aber nicht minder wichtigen Ansatz: die Entwicklung zukunftsfähiger Gewerbeflächen in der Nähe urbaner Zentren. In Köln-Porz und Neuss werden über 20.000 Quadratmeter flexibel nutzbare Hallen- und Büroflächen entstehen. Die Projekte orientieren sich am Bedarf kleiner und mittlerer Unternehmen, die zunehmend auf moderne, flexibel teilbare Flächen mit guter verkehrlicher Anbindung angewiesen sind. Ein hoher energetischer Standard, die fossilfreie Wärmeversorgung, Photovoltaikanlagen und Ladeinfrastruktur für E-Mobilität gehören zum Grundkonzept.
Beide Entwicklungen stehen exemplarisch für das Vertrauen von Aurelis in die Standortqualität, das Konzept sowie die Nachfrage nach modernen Gewerbeflächen. Für Kommunen ergibt sich daraus die Chance, Wirtschaftsförderung und Stadtentwicklung in Einklang zu bringen – mit hochwertigen Gewerbeflächen, die sich in bestehende Strukturen einfügen und durch nachhaltige Bauweise langfristig Bestand haben.
Ob Wohnquartier oder Gewerbestandort – die Revitalisierung ehemals ungenutzter Flächen bietet vielfältige Chancen. Entscheidend ist, sie gemeinsam zu denken: im offenen Dialog zwischen öffentlicher Hand und Immobilienwirtschaft, mit klarem Blick für die lokalen Anforderungen und einem ganzheitlichen Verständnis von Stadt als Lebens- und Arbeitsraum.
Kontakt:
Aurelis Real Estate GmbH
Mergenthalerallee 15-21
65760 Eschborn
Tel.: 06196 5232-0
E-Mail: info@aurelis.de
www.aurelis.de
