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Um die lokale Wirtschaft nachhaltig zu stärken, stehen Kommunen vor der Aufgabe, attraktive Rahmenbedingungen zu schaffen, die Unternehmen anziehen. Neben einer guten Verkehrsanbindung und einer soliden Infrastruktur rücken Aspekte wie Flexibilität und Nachhaltigkeit zunehmend in den Fokus. Doch passende Flächen, die all diese Anforderungen vereinen, sind rar. Genau hier eröffnen Brownfields vielversprechende Potenziale – sowohl in städtischen Gebieten, in denen unbebaute Flächen zunehmend rar werden, als auch in ländlichen Regionen. Denn Brachflächen bieten die einzigartige Chance, bereits erschlossene Areale wiederzubeleben und gleichzeitig die weitere Versiegelung von Grünflächen zu verhindern.
Auch Unternehmen können von den Vorteilen dieser Flächen profitieren. Sie sind häufig bereits gut an das Verkehrsnetz angebunden und verfügen über die nötige Infrastruktur. Die Revitalisierung solcher Flächen ist jedoch komplex und erfordert erfahrene Partner, insbesondere bei der Altlastensanierung, der Baurechtschaffung und der Projektfinanzierung.
Raum für Wachstum
Der Immobilienentwickler Aurelis kombiniert bei der Revitalisierung von Industriebrachen moderne Immobilienentwicklung mit langfristigem Immobilienmanagement. Die Aurelis-UnternehmerParks stehen exemplarisch für diesen Ansatz. Was diese Objekte besonders macht, ist insbesondere die Flexibilität der Flächen. Die Immobilien sind drittverwendungsfähig und lassen sich an die sich wandelnden Anforderungen eines Unternehmens anpassen. So können Produktionsflächen, Lagerhallen oder Büroflächen nach den Wünschen der Mietparteien gestaltet und miteinander kombiniert werden. Grundlage hierfür ist ein modernes Raumkonzept, das effiziente Arbeitsabläufe und eine angenehme Arbeitsatmosphäre fördert.
Aurelis bleibt dabei nicht nur während der Bauphase an der Seite der Kommunen und Unternehmen, sondern auch darüber hinaus: Als langfristiger Bestandshalter übernimmt Aurelis das Asset und Property Management für die Objekte. Das sorgt für Kontinuität, planbare Betreuung und einen zentralen Ansprechpartner für alle Belange.
Bei der Ausstattung legt Aurelis großen Wert auf Hochwertigkeit. Im Fokus stehen zudem Funktionalität und eine moderne Ästhetik. Begrünte Außenflächen, eine ansprechende Gestaltung und eine moderne Energieversorgung sind dabei feste Bestandteile des Konzepts. So werden die UnternehmerParks beispielsweise mit Photovoltaikanlagen ausgestattet und über Fernwärme versorgt.
Ein gelungenes Beispiel für die Revitalisierung einer Industriebrache ist der UnternehmerPark „Altes Stahlwerk“ in Hannover. Durch Entsiegelung und Sanierung kontaminierter Böden wurden hier die Voraussetzungen für einen modernen, nachhaltigen Gewerbestandort mit einer Gesamtmietfläche von ca. 16.800 Quadratmetern geschaffen. Das Vermietungsangebot richtet sich insbesondere an kleine und mittelständische Unternehmen, die gut angebundene, funktional durchdachte Flächenlösungen benötigen. Unterstützt wird das Projekt durch Mittel des Europäischen Fonds für regionale Entwicklung (EFRE) – ein klares Signal für seine Bedeutung im Rahmen der regionalen Wirtschaftsentwicklung.
Dass sich das Konzept des UnternehmerParks flexibel an unterschiedliche Standortgegebenheiten anpassen lässt, zeigt unter anderem auch das Objekt in Berlin-Schönefeld. Direkt am Flughafen BER gelegen, überzeugt er durch seine exzellente Verkehrsanbindung, moderne Gebäudetechnik und hohe energetische Standards. Auch hier bietet das Flächenkonzept individuelle Kombinationsmöglichkeiten für Büro, Produktion und Logistik – ganz im Sinne eines Gewerbestandorts, der mitwächst und sich den Anforderungen seiner Nutzerinnen und Nutzer anpasst.
Innovation durch Dialog
Ein wesentlicher Erfolgsfaktor bei der Entwicklung zukunftsfähiger Gewerbeimmobilien ist die enge Zusammenarbeit mit den Kommunen. Nur durch kontinuierlichen Dialog und präzise Abstimmung können maßgeschneiderte Konzepte entwickelt werden, die den Bedürfnissen der Unternehmen ebenso gerecht werden wie den Interessen der Kommune. Aurelis verfolgt daher eine partnerschaftliche Entwicklungsstrategie, um gemeinsam neue wirtschaftliche Impulse zu setzen und die gewerbliche Infrastruktur nachhaltig zu stärken.
Kontakt:
Aurelis Real Estate GmbH
E-Mail: info@aurelis.de
www.aurelis.de
