Glasfaseranschlüsse für die Wohnungswirtschaft: Fünf Mythen und fünf Wahrheiten

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Rund um Glasfaser ranken sich im Bereich der Wohnungswirtschaft einige Mythen und falsche Annahmen: David Paur von Unsere Grüne Glasfaser (UGG) räumt mit fünf Irrtümern über den Glasfaserausbau in Mehrfamilienhäusern auf.

Mythos 1

„Glasfaser hat für Investor:innen und Eigentümer:innen von Mehrfamilienhäusern keine Vorteile.“

David Paur: „Ganz im Gegenteil. Investor:innen und Eigentümer:innen profitieren vom Ausbau der Glasfaserinfrastruktur. Betrachtet man Immobilien als Investitionsobjekte, wird schnell klar, dass Glasfaser den Werterhalt sichert. Eine Wohnung mit modernem Glasfaseranschluss wird für potenzielle Mieter besonders attraktiv, da eine schnelle und stabile Internetverbindung heute zu den entscheidenden Kriterien bei der Wohnungswahl gehört. Mit Blick auf die Zukunft sichert man sich so eine langfristige Vermietbarkeit – denn die Ansprüche der Mieter steigen stetig, ebenso wie der Bedarf an Bandbreite. Das belegen unter anderem Auswertungen von Internetknotenpunkten wie dem DE-CIX in Frankfurt, die einen signifikanten Anstieg des Datenverkehrs zeigen.“ (Quelle: DE-CIX, Januar 2024)

Mythos 2

„Der Glasfaserausbau in Mehrfamilienhäusern ist kompliziert und dauert ewig.“

David Paur: „Der Ausbau läuft strukturiert und effizient ab. UGG bietet einen transparenten Prozess, der von der ersten Beratung bis zur abschließenden Installation reicht – und das stets mit Ansprechpartner:innen an Ihrer Seite. Wir übernehmen die Koordination des Hausanschlusses direkt mit den Verantwortlichen vor Ort und stimmen den Verlegeweg der Glasfaserleitung bis in die einzelnen Wohnungen ab. Besonderen Wert legen wir darauf, sowohl die Wohnungswirtschaft als auch die Bewohner:innen frühzeitig und in mehreren Schritten über den Installationszeitpunkt zu informieren. Ein großer Vorteil: Wir schließen alle Wohnungen an, was für klare Verhältnisse im gesamten Objekt sorgt. Sollte der Zugang zu einer Wohnung ausnahmsweise verweigert werden, treffen wir alle Vorbereitungen, damit der Anschluss bei einem Wechsel der Mieter:innen problemlos nachgeholt werden kann.”

Mythos 3

„Der Glasfaserausbau stößt bei Mehrfamilienhäusern auf unlösbare bauliche Probleme.“

David Paur: „Herausforderungen gibt es, aber keine unlösbaren. UGG ist sich bewusst, dass Eigentümer:innen und Verwalter:innen von Immobilien nicht nur ihre Objekte bestens kennen, sondern auch selbst nach sinnvollen Lösungen streben. Der Schlüssel liegt daher im offenen Dialog: Gemeinsam werden wir die baulichen Gegebenheiten und technischen Möglichkeiten abgleichen, eng zusammenarbeiten und so bauliche Hürden gemeinsam überwinden. Nur so lässt sich am Ende die individuelle Lösung umsetzen.“

Mythos 4

„Glasfaser lohnt sich nicht, weil der Markt in den nächsten Jahren stagniert.“

David Paur: „In der Debatte um den Glasfaserausbau rückt die Abschaltung der veralteten Kupfernetze stärker in den Fokus. Dass sich die Diskussion in diese Richtung entwickelt, ist nur konsequent. Die Gigabitstrategie der Bundesregierung strebt einen flächendeckenden Ausbau von Glasfaser bis 2030 an, und es fließen Milliarden in den Aufbau dieser Infrastruktur. Vor diesem Hintergrund ist es nur logisch, die alten Kupfernetze abzuschalten, da ihr Betrieb kontinuierliche Kosten verursacht. Ich rate allen Eigentümer:innen und Verwalter:innen dringend, jetzt die Chance auf einen Glasfaseranschluss zu ergreifen. So können deutlich höhere Nacherschließungskosten, lange Wartezeiten und unnötiger Aufwand in der Zukunft vermieden werden. Glasfaser wird der neue Standard.“

Mythos 5

„Glasfaser ist nur etwas für Technik-Nerds und hat keinen praktischen Nutzen für den Alltag.“

David Paur: „Menschen mit tiefem technischem Verständnis gehören oft zu den Ersten, die sich für neue Technologien begeistern, ausprobieren und sich intensiv damit beschäftigen. Doch der Bedarf nach höherer Bandbreite schleicht sich zunehmend in den Alltag aller ein. Innovationen in Bereichen wie Künstliche Intelligenz, Robotik und Smart Living lassen keinen Zweifel daran, dass wir kurz davorstehen, zahlreiche neue Anwendungsmöglichkeiten zu erschließen. Dabei geht es bei Glasfaser längst nicht mehr nur um schnelles Internet. Sie ist die entscheidende Grundlage für Technologien, die das Leben in unseren Wohnräumen komfortabler, effizienter und zukunftssicher gestalten. Glasfaser ermöglicht diese Innovationen, die schon bald für viele Menschen unverzichtbar sein werden.”

Unsere Grüne Glasfaser – Der Partner für die digitale Zukunft von Mehrfamilienhäusern

UGG ist der Partner für den Glasfaserausbau in Mehrfamilienhäusern und schafft damit die Grundlage für die digitale Zukunft der Wohnungswirtschaft. In einer Zeit, in der eine starke digitale Infrastruktur für den Erfolg von Wohnanlagen und Immobilienverwaltungen unerlässlich ist, bietet UGG maßgeschneiderte Lösungen, die den Anforderungen der modernen Wohnungswirtschaft gerecht werden. Von der ersten Beratung über die detaillierte Planung bis hin zur schnellen und präzisen Umsetzung übernimmt UGG den gesamten Ausbauprozess. Dabei sorgt UGG nicht nur für die technische Realisierung, sondern gestaltet die Zusammenarbeit besonders unkompliziert: Der Aufwand für Hausverwaltungen wird auf ein Minimum reduziert, während UGG sämtliche baulichen Maßnahmen eigenständig übernimmt. So wird nicht nur die Infrastruktur zukunftssicher gestaltet, sondern auch der gesamte Ablauf für die beteiligten Partner:innen erleichtert.

Darauf können Sie bauen

Fünf Gründe, die für den Glasfaserausbau mit UGG für Immobilien sprechen:

1. UGG baut nach dem Open-Access-Prinzip aus und stellt sein Netz allen kooperierenden Internetanbietern zur Verfügung.
2. Bei UGG gibt es keine Vorvermarktungsquote: Nach der Absichtserklärung geht es mit der Planung und dem Ausbau los.
3. Bei UGG arbeiten Expert:innen, die für jede Herausforderung eine Lösung für Sie finden.
4. Persönlich gut beraten: UGG berät Sie gerne persönlich vor Ort und verschafft sich einen direkten Eindruck von Ihrer Immobilie.
5. Mit der Allianz und Telefónica Gruppe stehen UGG zwei starke Investoren zur Seite.

Glasfaser für die Region: UGG gestaltet die digitale Landschaft Deutschlands

Unsere Grüne Glasfaser (UGG) wurde im Jahr 2020 in Ismaning, Bayern, gegründet und ist ein Joint Venture von Allianz und der Telefónica Gruppe. Das Ziel ist es, die digitale Teilhabe und Wettbewerbsfähigkeit unterversorgter Regionen Deutschlands nachhaltig zu fördern – und das komplett eigenwirtschaftlich. UGG steht für Kompetenz und Zuverlässigkeit im Ausbau von Glasfaserinfrastrukturen, insbesondere auch für Mehrfamilienhäuser. Die Allianz, einer der weltweit führenden Finanzdienstleister, bringt nicht nur umfangreiche Erfahrung aus zahlreichen Glasfaser-Investitionen mit, sondern auch eine solide Finanzkraft und lokale Expertise. Telefónica, einer der größten Telekommunikationsdienstleister weltweit, ergänzt als Partner mit umfangreichem technischem Know-how und bewährten Lösungen für den Aufbau und Betrieb von Glasfasernetzen aus vielen Ländern. Gemeinsam mit Immobilienbesitzer:innen, Hausverwaltungen und Bürger:innen gestaltet UGG die digitale Zukunft und sichert den Anschluss für alle.

Über Unsere Grüne Glasfaser

• UGG beschäftigt über 350 Mitarbeitende
• Ausbauvereinbarungen mit über 400 Gemeinden.
• Aktiv in insgesamt 8 deutschen Bundesländern.
• Geplantes Investitionsvolumen: Über 5 Milliarden Euro.
• Das Ziel: Insgesamt 2,2 Millionen Haushalte in den kommenden Jahren mit Glasfaser ausstatten.